現在百物騰貴，樓價高企，交通亂象，要找到合法停車位越見困難，巴士又往往未能迫得上，80、90年代會否是我們美好的年代？自90年代中期澳門樓市大瀉，尤記得筆者與家人住的房子，80年代末購買時是20萬，不消幾年說漲到40萬，但中國大陸宏觀調控，收緊資金流動，即時又打回原形，雖然那時供樓的利率很高（對比現在，聞說有差不多十厘），但供樓年數期一般就是10年15年，10年過去便是「一條好漢」，而交通當然暢順，巴士月票「任我行」，電單車泊車地方更是隨處見。不知是否也有發展商喜歡復古風，就在近期辣招過後樓市回復活力，「多盤齊推

新年前大家會在忙甚麼？趕在年三十前清了「手尾」的工作？家裡忙大掃除？還有忙於辦年貨？而對於澳門的地產代理和發展商來說，傳統的新年前淡旺在鷄年年尾卻成為火紅的旺季，當大家忙於買新鞋新衫過年之際，他們忘於出貨和散貨。最近樓市熱燙的話題絕對是「風聲」傳了近兩個月，終於在2月7日立法會以緊急程序審議及通過《取得非首個居住用途不動產的印花稅》法案，並於刊登特區公報翌日起生效。這樣，當居民購買並非第一個居住物業時，除原來應繳稅項外，加徵按不動產移轉價值或估定價值計算的取得印花稅，即購買第二個住宅物業加收5%稅項

上期跟大家分享了對七成實用率的疑惑，有朋友會說，既然建築面積的計算有這樣的不確定性，或者說是我們消費者無法知悉如何凖確計算，那倒不如以實用面積作比較會更合適，因為起碼在政府發出的查屋紙也是標示實用面積（以平方米計算）。事實上，香港在2013年4月《一手住宅物業銷售條例》全面生效後，按新的規定，一手住宅物業的售樓說明書、價單和廣告，只可以實用面積表達物業面積和物業的每平方呎／每平方米售價，香港的樓盤只以實用面積作為呎價的計算，當然，一時間香港的呎價好像貴了不少，但以實用面積計價這方式確是相對公平和合理�

近來澳門的樓市可謂相當活躍，因為一連幾個大盤相繼在這幾個月開售，從北到南有東方名珠的「海上居」；筷子基的「擎天．半島」；望廈的「信譽名門」；氹仔的「濠尚」、「天晉」，還有一些名稱仍未有但已在收票中的，雖然「天鴿」颱風的「攻擊」讓澳門在前一陣子一直處於「修復」的狀態，但這無礙發展商積極推售和進取開價，近來澳門的新盤不少已「破萬」，最低也要8,000/呎（建築面積），可以說，千萬身價的單位比比皆是。新盤流行天井窗？相信不少讀者或身邊的朋友最近也到過或聽友人說過兩個新盤的示範單位，價格、區域、用料等因素見仁

澳門第六屆的立法會選舉已塵埃落定，前幾天「官委」的名單也出來了，也引來了一些討論，縱觀整個選舉的情況，一些人仍然會抱莫不關心的態度，因為覺得立法會正如其被人戲稱的名字「垃圾會」，作用不大，但也看到今年不少身邊的朋友較過住關注，在點票其間直至凌晨一、二點的時間原來仍有不少人守候結果。今屆立法會選舉跟上屆一樣，共有33名議員，當中，直選14位，間選12位，委任7位，大家的關注點當然是直選的14個議席，因為間選能參與的法人選民只有6,081位

（即各個界別內社團的代表），而今年直選的競爭相當激烈，共24個候選組別（

相信昨天 (23日) 的10號風球，澳門人會永世難忘，老一輩的澳門人可能曾「見識」過好幾個10號風球，但今次澳門面對10號風球時，是完全的不堪一擊，可說是慘不忍睹，且有無限的憤慨。撇開不說氣象局「永遠」都把澳門當作蓮花寶地，就算香港已預警了這次颱風的威力，已說掛上10號風球的機會很大，澳門也只是可能會掛「8號」，整個市面在週二那天完全感受不了一絲的危機意識，連同筆者在內，完全沒有想過儲備乾糧，只是在「天真」地想：如果第二天8號風球等於多了一天假期，但其實早就預計了昨天（週三）是需要上班的，因為很大機會是「3號波」

即將的9月17日是四年一度的立法會選舉，街上已見不少的宣傳，而今屆可以說是「破晒紀錄」，立法會直選的組別多達25組
（上一屆2013年為20組，再前一屆2009年為16組），候選人192名，而間選也是回歸後首次出現非等額選舉（過往是有多少界別便有多少候選組別，即「一定當選」，今年出現5個界別6個候選組別，專業界別有兩組，雖然有報導指出兩組的首名候選人均為現屆立法會議員，當選機會甚高），同時，截至2016年12月30日，澳門已登記的自然人選民數字為307,020人，與截至2012年年底的選民人數（277,153人）比較，增加29,867人（10.78%），

海一居事件自2015年12月發生至今已過了差不多一年半了，但現時仍未看到有甚麼實質的進展讓事件有解決的跡象，小業主們仍然著力爭取每一個機會表達無奈與憤怒；政府表示正盡力解決中，但一切待法院的判決；發展商試圖釋出善意的解決態度，表示如有購買一手樓花的業主要求退訂，發展商願意配合，卻沒有具體公佈如何執行。就在這三方的狀態仍是膠著之際，或許一個之前大家沒多留意的狀況正悄悄進行，便是多幅N年沒有動過一根草的地塊，在「海一居事件後」極速動工，雖然不能排除可能發展商有見經濟回復升軌，樓市熾熱而乘時動工新盤，但不少「

有一天行路經過狗場附近，看到一張大大懸掛在大廈外的 banner (很不容易才會記起中文應是「橫幅」啊！)
本也無心細看，但字體「牛龜咁大隻」，真的不能視若無睹，便望了一下，「專接聖保祿、境平搭食」──
這補習中心的宣傳廣告好像哪裏怪怪的，「聖保祿」是本地學校，那「境平」又是甚麼？難道是近日新開的學校？我腦袋急轉彎了兩秒。啊！應該是「鏡平」吧！「境」和「鏡」並非容易混淆的錯別字，且這間是補習中心，相信這間補習中心應該不會「精補」中文吧！更糟的是事隔數月再經此地，「境平」依然高高掛。事實上，在這個科技發達

前陣子大家在 Facebook 又或 WhatsApp
也瘋傳一篇有關香港一家住在頂樓5年間3人患癌的報導，懷疑與天台安裝了多支手機發射的基站有關，讓大家也關注到這個存在已久「隱藏」的計時炸彈，只因在天台的位置一般情況下不易被察覺，當然，這不單是香港存在的普遍現象，澳門又或大部分的城市其實也是一樣的。那這些基站發出的電磁波會否影響健康？在網上搜尋可能會找到截然不同的答案，眾說紛紜。像香港官方通訊事務管理辦公室所指，過往在2014至2016年於全香港各處家居進行了超過800次電磁輻射水平的測量，未有發現超出輻射安全標準的情況，且