澳門人約人，很多時只會記得店面或特色建築物，不太會記街名，而住在哪一區，大家都會說出各自認知的「答案」，但這答案在不同語境下其實差異也很大。就以住在黑沙灣為例，有人會籠統說是北區，但北區範圍其實挺大，也大致跟以「堂區」劃分的「花地瑪堂區」相若。說到堂區，可說是澳門區域劃分的一個特色，簡單說就是以教堂為中心，參照葡萄牙的行政管理系統，在原來葡人聚居地已有的宗教堂區的基礎上，澳門葡萄牙行政當局參照了天主教的社區教務管理方式，將之照搬入行政管理體制中，所以每一教堂周圍的區域便是一個堂區，最終形成了澳門

由2020年1月，成立應變協調中心，可以說是標誌了澳門應對新冠疫情的開端，轉眼間，三年過去了，像有的人說，這是被疫情偷走了的三年。2022年12月8日，特區政府根據國家優化疫情防控二十條及新十一條原則，放寬了一系列的防疫措施，標示著澳門進入疫情的「過渡期」，最近更進一步放寬限制，由12月17日零時起由香港、台灣和外國入境的人士可以居家隔離，從5天酒店集中隔離及3天居家隔離，改為5天居家隔離及3天離境限制，視為「優化5＋3」。而從前天（12月23日）凌晨起，更進一步發寬，由香港、台灣及外地入境的旅客取消「紅碼」、落地核酸檢

買樓從來都是人生大事，尤其是樓價持續高企，想選擇新一點的單位（樓齡10年以下），五、六百萬可能只能買到一房單位，所以對於這個重大的抉擇，大家都會有很多的考慮因素。價錢當然是最核心，「唔夠錢咩都唔駛講」，但除咗價錢，大家又會注意甚麼地方？面積、間格、座向、區份、樓層、景觀⋯⋯可能大家心目中已數算出一堆的因素，但以下這個因素，可能從來都不「顯眼」的，但對於寸金尺土，動輒數百過千萬的居所，卻是不能輕易忽略，這就是「樓底」。在樓盤的各式各樣廣告裡，不少都會提及「樓底」這數據，又或以「高樓底」作招�

一場新型冠狀病毒肺炎，把澳門由原來每月接待354萬遊客（2019年2月的數字），驟跌95%至今年2月份不足16萬，3月份稍為回升至21萬，大街小巷頃刻回復恬靜，中區的行人路暢通無阻，坐巴士如包車般「人影都冇」；如要到餐廳用餐（直到近期消費卡出台）肯定不需要提前訂位，還有多家賭場酒店的餐廳推出震撼優惠；遍街的士像「餓狼」般等客中，只要企定定不消1分鐘車到眼前，若果平日因人太多而未可好好看真「大三巴」或「媽閣廟」，相信這段時間大家可放心慢慢「研究」，自拍不需P圖背景就是「靚景」，想躺著影相也沒問題，在2、3月份，城市裡唯

這次超級颱風「山竹」來襲，澳門各界早已作了準備，政府和媒體早已預警此次超級颱風的威力和路徑是如何對澳門構成莫大的衝擊，所以早在「山竹」的小兄弟「百里嘉」經過澳門之際，不少市民已早有準備，週三到家裡附近的超市時已發現瓶裝水給一掃而空，其他商戶也忙於補貨。但「百里嘉」帶來的3號風球卻較預期平靜，陽光普照，記憶中只是晚上下過一陣大雨，這樣的平靜更讓人對接續而來的「山竹」深感恐懼。週五的傍晚街裡更十分熱鬧，超市滿是排隊的人群，社交群體瘋傳多張要在颱風下預備的物資清單，大家也作了心理準備要與「山竹」正面較量

現在百物騰貴，樓價高企，交通亂象，要找到合法停車位越見困難，巴士又往往未能迫得上，80、90年代會否是我們美好的年代？自90年代中期澳門樓市大瀉，尤記得筆者與家人住的房子，80年代末購買時是20萬，不消幾年說漲到40萬，但中國大陸宏觀調控，收緊資金流動，即時又打回原形，雖然那時供樓的利率很高（對比現在，聞說有差不多十厘），但供樓年數期一般就是10年15年，10年過去便是「一條好漢」，而交通當然暢順，巴士月票「任我行」，電單車泊車地方更是隨處見。不知是否也有發展商喜歡復古風，就在近期辣招過後樓市回復活力，「多盤齊推

新年前大家會在忙甚麼？趕在年三十前清了「手尾」的工作？家裡忙大掃除？還有忙於辦年貨？而對於澳門的地產代理和發展商來說，傳統的新年前淡旺在鷄年年尾卻成為火紅的旺季，當大家忙於買新鞋新衫過年之際，他們忘於出貨和散貨。最近樓市熱燙的話題絕對是「風聲」傳了近兩個月，終於在2月7日立法會以緊急程序審議及通過《取得非首個居住用途不動產的印花稅》法案，並於刊登特區公報翌日起生效。這樣，當居民購買並非第一個居住物業時，除原來應繳稅項外，加徵按不動產移轉價值或估定價值計算的取得印花稅，即購買第二個住宅物業加收5%稅項

上期跟大家分享了對七成實用率的疑惑，有朋友會說，既然建築面積的計算有這樣的不確定性，或者說是我們消費者無法知悉如何凖確計算，那倒不如以實用面積作比較會更合適，因為起碼在政府發出的查屋紙也是標示實用面積（以平方米計算）。事實上，香港在2013年4月《一手住宅物業銷售條例》全面生效後，按新的規定，一手住宅物業的售樓說明書、價單和廣告，只可以實用面積表達物業面積和物業的每平方呎／每平方米售價，香港的樓盤只以實用面積作為呎價的計算，當然，一時間香港的呎價好像貴了不少，但以實用面積計價這方式確是相對公平和合理�

近來澳門的樓市可謂相當活躍，因為一連幾個大盤相繼在這幾個月開售，從北到南有東方名珠的「海上居」；筷子基的「擎天．半島」；望廈的「信譽名門」；氹仔的「濠尚」、「天晉」，還有一些名稱仍未有但已在收票中的，雖然「天鴿」颱風的「攻擊」讓澳門在前一陣子一直處於「修復」的狀態，但這無礙發展商積極推售和進取開價，近來澳門的新盤不少已「破萬」，最低也要8,000/呎（建築面積），可以說，千萬身價的單位比比皆是。新盤流行天井窗？相信不少讀者或身邊的朋友最近也到過或聽友人說過兩個新盤的示範單位，價格、區域、用料等因素見仁

澳門第六屆的立法會選舉已塵埃落定，前幾天「官委」的名單也出來了，也引來了一些討論，縱觀整個選舉的情況，一些人仍然會抱莫不關心的態度，因為覺得立法會正如其被人戲稱的名字「垃圾會」，作用不大，但也看到今年不少身邊的朋友較過住關注，在點票其間直至凌晨一、二點的時間原來仍有不少人守候結果。今屆立法會選舉跟上屆一樣，共有33名議員，當中，直選14位，間選12位，委任7位，大家的關注點當然是直選的14個議席，因為間選能參與的法人選民只有6,081位

（即各個界別內社團的代表），而今年直選的競爭相當激烈，共24個候選組別（